PRIVATE OFFICE KNOKKE-HEIST
Acacialaan 9 8301 Knokke-Heist
T.+32 50 89 58 60
E.info@immo-ottevaere.be

LUXUEUZE VILLA OP 150 M VAN HET STRAND TE KNOKKE (CASINO) € 3.850.000

Canadasquare 2, 8300 Knokke-Heist
Ref: BDW/CA.02/KH/KC
4 slaapkamers
3 badkamers
396 m² woonopp.
372 m² grondopp.
EPC: 110 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1983

Prachtige en volledig gemeubelde en gedecoreerde lichtrijke villa aan de Canadasquare in Knokke op 150 m van het zandstrand.
Eerste verdieping : Ruime inkom met gastentoilet en lavabomeubel in natuursteen. Zuidelijke lichtvolle leefruimte met zicht op de Canadasquare en voorzien van open haard, bibliotheek en maakwerkkasten. Overal Airco. Compleet ingerichte leefkeuken met kookeiland en Miele toestellen, drinkwatersysteem, open haard, lamellen, gordijnen en toegang tot terras en tuin. Super handige voorraadkamer naast de keuken.  
Tweede verdieping : Master bedroom met terras en naastliggende luxe badkamer met 2 persoons ligbad, instapdouche, dubbele lavabo, make-up tafel en hangtoilet. Panic Room en kluis. Overal maatwerkkasten. Tweede volwaardige slaapkamer of bureau met lavabo en zicht op de tuin.
Derde verdieping : Een derde slaapkamer met badkamer voorzien van een instapdouche, hangtoilet en lavabomeubel. Archiefruimte. Zonneluifel aan de zuidkant.
Gelijkvloers : Vierde zeer ruime kamer (voor de nanny) met afzonderlijke toegang. Voorzien van een badkamer met inloopdouche, hangtoilet en lavabomeubel. Rondom voorzien van maakwerkkasten. Infrarood cabine. Afzonderlijke berging.
Garage voor 5 wagens, fiets- en motoberging en extra hobbyruimte. 2 externe parkeerunits aan de oprit.
De villa is voorzien van een uitzonderlijke afwerking en alle extra's. Overal CV op gas, airco, domotica, 3 dubbel glas, gordijnen, overgordijnen, luifels, houten lamellen, vliegenhordeuren, wateronthardersysteem, centraal stofzuigersysteem, alarm, camerabewaking, enz.
Super aangename tuin met gras, sierstruiken en Leilinde. BJ 1983, totale renovatie 2018, 372 m² grondoppervlakte (+/-11,80 mB x 31,10 mD) K.I. 2.048,00 €. Wenst u meer informatie of een bezoek ? info@immo-ottevaere.be  T.  050 89 58 60 (7/7) 

Naam
Bart Ottevaere
GSM
E-mail

Prijs
€ 3.850.000
KI
€ 3.815
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.048

Gelijkvloers

3x Badkamer
4x Balkon
3x Dressing
Woonkamer
Keuken
4x Slaapkamer
Bureau
5x Garage
2x Open haard
Sauna
2x Parkeerplaats
Provisiekamer
4x Toilet
Wasplaats

EPC
110 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220910-0002672048-RES-1
Label
epc waarde b
110 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
372 m²
Bewoonbare opp.
396 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Warmtepomp
Ja

Beglazing
Driedubbele

Bouwjaar
1983
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Bemeubeld
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand